【画像】東京都内の47億円の1戸建て大豪邸が売り出し。13LDK未入居

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1: (?∀?(⊃*⊂) ★ 2017/01/13(金) 15:47:50.13 ID:CAP_USER9

あなたは「50億円の豪邸」と聞いて、何を想像するだろうか。
そこかしこに吊るされたシャンデリア、大理石を惜しげもなく使った内装、舞踏会でも開けそうなほど広い部屋、美しいらせん階段……

そんな条件を備えた大豪邸が、東京・駒込にある。13LDKという豪華な間取りで、新築「未使用」。
しかも、不動産サイトで売りに出されており、ネット上で驚きの声があがっている。

「大和郷に佇む世界各地の大理石をふんだんに使用した耐震構造100年の長期優良住宅。
ヨーロッパ最高級の家具・調度品を備え付けた大使館さながらの室内」

リクルートの運営する不動産ポータルサイト「suumo」(スーモ)の物件ページに、こんな紹介文がある。
ページの公開日は2017年1月9日と、つい数日前だ。

紹介されているのは、東京・駒込にある947平方メートル、13LDKの新築1戸建て(2015年12月築)。
価格はズバリ、47億5000万円。サイト内検索をしても、文京区内にある他の新築1戸建てで最も高く、2位の「5億6000万円」を引き離していた。

思わずひるむ額だが、掲載写真を見る限り、城や宮殿と見まがうほどの豪華さだ。
大理石や漆喰で埋め尽くされた床、天井。美しいカーブを描くらせん階段やバーベキューもできる広い中庭も見どころだ。
さらに、イタリアやイギリス、スペイン製の家具や照明器具、
果てはオーストリアの老舗ピアノメーカー「ベーゼンドルファー」のピアノやビリヤード台まで完備しているという。

贅を尽くしたこの物件は1月11日ごろから早速、ツイッターで話題となった。

「宝くじが当たっ……ても買えねーよ」
「文京区が買って美術館か何かとして運用すべき」
と驚きの声が相次いでいる。

せめて外観だけでも見たい、と記者は11日に現地を訪れた。駒込駅(JR、東京メトロ)を降り、都道455号線をまたぐ。
都立庭園の「六義園」にぶつかれば、塀沿いに南西方向へ歩き、「文京学院前」交差点を目指す。
交差点前の閑静な住宅街の一角に物件はあった。大理石で作られた白い外壁は美しく、ときおり太陽の光に反射して艶めく。
門構えや窓のデザインは、宮殿を連想させる重厚さだ。「白亜の殿堂」という言葉を思い出した。

周囲には瀟洒な1戸建て群、目の前に六義園といった贅沢な環境に加え、
紹介ページに「JR山手線『駒込」』歩6分」とある通り、駅へのアクセスも抜群だ。

帰路にスマホで、ページ下にある「支払シミュレーション」を何気なくクリックすると、25年、30年、35年のローン返済プランが表示された。
最長の35年だと、1か月の支払額はおよそ1700万円になるそうだ(頭金なし、年利2.8%の場合)。

豪邸すぎる47.5億円の東京物件 「スーモで売り出し中」の衝撃
あなたは「50億円の豪邸」と聞いて、何を想像するだろうか。そこかしこに吊るされたシャンデリア、大理石を惜しげもなく使った内装、舞踏会でも開けそうなほど広い部屋、美しいらせん階段......そんな条件を備えた大豪邸が、東京・駒込にある。13LDKという豪華な間取りで、新築「未使用」。しかも、不動産サイトで売りに出されてお...

 

場所?

 

2: 名無しさん@1周年 2017/01/13(金) 15:48:24.53 ID:I6AS1IXu0
買い手がなかったら俺が1千万円で買ってやるよ

 

5: 名無しさん@1周年 2017/01/13(金) 15:49:49.13 ID:H/jjPchZ0
>>2
お前には固定資産税が払えない

 

304: 名無しさん@1周年 2017/01/13(金) 16:26:37.15 ID:ocqPQKnq0
>>5
50億のもん一千万でかえるなら、10億20億で転売出来るだろw

 

183: 名無しさん@1周年 2017/01/13(金) 16:15:33.19 ID:QjpjBoQW0
>>2
固定資産税が…。

 

199: 名無しさん@1周年 2017/01/13(金) 16:16:54.47 ID:iKTg9Z+z0
>>2
税金も維持費もすごいことになるよ
たぶん1千万ではとても足りない

 

4: 名無しさん@1周年 2017/01/13(金) 15:48:57.38 ID:m8yRQ1lw0
中国人が買うだろ

 

295: 名無しさん@1周年 2017/01/13(金) 16:26:11.65 ID:ZeJnRwk60
>>4
それにしても悪趣味だなw
欧米のお金持ちに売ろうとしたらジョークになるな
東南アジアの成金が描いた豪邸って漢字な

 

6: 名無しさん@1周年 2017/01/13(金) 15:50:11.25 ID:JNzht7fA0
築2~3年じゃなかった?

 

271: 名無しさん@1周年 2017/01/13(金) 16:23:20.07 ID:q5O7EzyE0
>>6
それで新築表示は違法

 

8: 名無しさん@1周年 2017/01/13(金) 15:50:23.30 ID:mVao6Pwl0
ざっと物件情報みたけど、これだけでかくて土地も広いのに駐車場が2台分しか無いんか

 

480: 名無しさん@1周年 2017/01/13(金) 16:49:58.96 ID:1RIhiRuu0
>>8
家族何人で住むつもりなの?
東京は車要らないよ。

 

9: 名無しさん@1周年 2017/01/13(金) 15:50:29.94 ID:btJU5nb/0
やっぱ金持ちは頭いいな
単なる地域情報をツイッターやら2ちゃんで宣伝すれば
バカ高い値段つけても買う人がでてくるってのを知ってるわ

 

17: 名無しさん@1周年 2017/01/13(金) 15:51:25.16 ID:IIk0fDzI0
>>9
Twitterでrtしてる奴が買うわけねーだろw

 

41: 名無しさん@1周年 2017/01/13(金) 15:55:41.32 ID:btJU5nb/0
>>17
リツイートされたことによって情報が広まることが重要なんだよ
こうやって2ちゃんでも拡散され、さらにはワイドショーが取り上げるかもしれない

 

662: 名無しさん@1周年 2017/01/13(金) 17:24:11.62 ID:d0RrY86i0
>>9
買い手が決まっていないのに50億の屋敷を建て、一年経っても売れてない時点で頭悪い

 

13: 名無しさん@1周年 2017/01/13(金) 15:50:53.70 ID:bNm9nKiv0
玄関まで遠そうやな

 

16: 名無しさん@1周年 2017/01/13(金) 15:51:17.53 ID:8aPU5Bbt0
金持ちが建売買うことってあるのか

 

33: 名無しさん@1周年 2017/01/13(金) 15:54:27.47 ID:thXigOmf0
>>16
これな
50億も出すなら設計段階から自分の要望入れて建てるわな

 

313: 名無しさん@1周年 2017/01/13(金) 16:27:28.16 ID:WEhJYV330
>>33
金持ちだから「あ、そう。じゃあ買っとこ」ってケースもあるんじゃないかな。その土地を先に買われたら自分の物にならなくなるんだから。
そんな気軽な…と思うけど、なんせ金持ちだから。

 

18: 名無しさん@1周年 2017/01/13(金) 15:51:27.46 ID:6jrI9AC50
相続税がヤバいのかな?

 

21: 名無しさん@1周年 2017/01/13(金) 15:51:48.34 ID:re9B+SCU0
買っても良いんだけど
掃除するのが面倒くさいから迷う

 

24: 名無しさん@1周年 2017/01/13(金) 15:52:20.52 ID:kPsfLAlm0
>>21
こんなん買う人は掃除する人雇うんだよ

 

841: 名無しさん@1周年 2017/01/13(金) 17:58:27.05 ID:fzz7SNQY0
>>21
豪邸は家政婦雇える本当に裕福な人間じゃないと建てない
タワマンとかはエセセレブが買う

 

904: 名無しさん@1周年 2017/01/13(金) 18:11:45.76 ID:MG2h/w170
>>841
豪邸とか別荘は維持費だからな
維持費がたやすく払える人でないと、表面価格で買っちゃうと投げ売りするハメになる
まあ、分相応が正解

 

22: 名無しさん@1周年 2017/01/13(金) 15:52:11.63 ID:WOcTCDoW0
武家屋敷みたいなのを想像してた自分がいた。もう日本人いなくなったのね。

 

765: 名無しさん@1周年 2017/01/13(金) 17:44:44.57 ID:p8Koxp5I0
>>22
ここ大和郷だから坪単価高すぎて武家屋敷は無理かも知れないけど
数寄屋造りとかせいぜい和風モダンの方が品あっていいのにね

 

26: 名無しさん@1周年 2017/01/13(金) 15:52:43.39 ID:7iBrQS430
駐車2台じゃパーティーできねーじゃん。
車寄せ付けて裏手に100台くらいのパーキング要る。

 

36: 名無しさん@1周年 2017/01/13(金) 15:54:41.20 ID:UkECgsKE0
チャイニーズが好きそうな作りだな。

 

95: 名無しさん@1周年 2017/01/13(金) 16:03:16.58 ID:Hd51+TKz0
>>36
てか2015年12月築だから
バブリーシナ人が建てたんだろ
入居するまえに弾けて手放すことに

 

567: 名無しさん@1周年 2017/01/13(金) 17:05:02.60 ID:ni+uUMRE0
>>95
これが一番しっくりくる

 

882: 名無しさん@1周年 2017/01/13(金) 18:06:54.80 ID:smH4XTp30
>>95 アグネスの豪邸に似ていると思った
シナ人が好むエセ貴族趣味の豪邸だ
シナバブルが弾けて売り出し中なのか?

 

40: 名無しさん@1周年 2017/01/13(金) 15:55:19.14 ID:7FI8u2YB0
周りの環境はドウなのこの辺
それも重要じゃん

 

167: 名無しさん@1周年 2017/01/13(金) 16:13:22.11 ID:M6DE8b930
>>40
山手線内でも屈指の屋敷町。
電車は使わず車オンリーの生活をすれば庶民とは一切関わらないで優雅に暮らせる。
唯一のネックは、どんなにいい車を買っても練馬ナンバーになる事

 

168: 名無しさん@1周年 2017/01/13(金) 16:13:26.12 ID:6//3Iu2g0
>>40
都内屈指の高級住宅街。
鳩山邦夫の邸宅がこの近くにあって、
大臣やってた頃はポリスボックスがあったな。

 

322: 名無しさん@1周年 2017/01/13(金) 16:28:22.35 ID:r/EP+O990
>>40
駒込はとても好い所です。
学生時に青森からの上京生に引っ越し相談をされた事があります。
通学面と住環境から駒込を薦めたら
「山手線の外回りなんか冗談じゃない」と一蹴されました。
そんな彼は祖師ヶ谷大蔵に越しました。
世田谷区に住みたかったんでしょうね。
彼は人から住居を訊かれると「成城です」と応えてましたね。

 

642: 名無しさん@1周年 2017/01/13(金) 17:21:20.00 ID:iyX8fr0+0
>>40
田園調布やその他有名なお屋敷街はごく最近出来た町だけど、大和郷は昔からある本当のお屋敷街
だけど、昔と違って大分切り売りされて小さな戸建が増えたよ
まあ、小さいって言ってもそれなりだけど歴代の大臣や、名前は書かないけど昔なら殿様って人の御宅も

 

849: 名無しさん@1周年 2017/01/13(金) 17:59:25.16 ID:MuiIzG+i0
>>40
文京区唯一の山手御屋敷街。
随一じゃなくて唯一ね。
あとはみんな下町だけど文京区は治安いいし、JRの駅は区内に1つもないけど交通の便はわるくない。
能力あればだけど、区内にはいい幼稚園からいい大学までごろごろある。
個人的には本郷や湯島のような下町をお薦めするけど、御屋敷街が好きならいいんじゃない?
あ、でも、車は練馬ナンバー。

 

44: 名無しさん@1周年 2017/01/13(金) 15:55:47.98 ID:tH3PwoTv0
この家は極端な例ではあるけど
どうみても注文住宅なのに未入居~築せいぜい2、3年で売りに出てる家って
何があったんだろうといつも気になる

 

118: 名無しさん@1周年 2017/01/13(金) 16:06:00.00 ID:7zyk+PA30
>>44 大島てるを覗いてみれば。

 

46: 名無しさん@1周年 2017/01/13(金) 15:56:13.04 ID:7FI8u2YB0
東京はゴミゴミした住宅地でも土地の値段が
高いからなぁ

 

693: 名無しさん@1周年 2017/01/13(金) 17:29:52.45 ID:RyLmcHPw0

>>46
東京も場所によりけりだぞ。
バブルの時と違って、今の東京は地価の二極化が酷い。
都心付近や高級住宅街は異常な価格だが、
少し外れるだけで地価がガクっと下がる。

↓東京の多摩地域(23区外)と神奈川が殆ど変わらない
新築戸建平均成約価格 ,新築戸建における成約物件の平均敷地面積
東京23区4,680 万円 ,86.46
東京都下(多摩地域)3,690 万円 ,123.22
神奈川3,460 万円 ,118.56
埼玉2,933 万円 ,129.23
千葉2,714 万円 ,132.11

http://athome-inc.jp/wp-content/uploads/2016/05/2016052701.pdf
首都圏の新築戸建・中古マンション価格(4月)

 

48: 名無しさん@1周年 2017/01/13(金) 15:56:50.98 ID:z4wkPTsS0

負け惜しみを書く前に冷静にこの表を見て反省して下さい。。

野村総研 2013年

マーケットの分類(世帯の純金融資産)

超富裕層:純金融資産5億円以上 73兆円(5.4万世帯)
富裕層:同1億円以上5億円未満 168兆円(95.3万世帯)
準富裕層:同5,000万円以上1億円未満 242兆円(315.2万世帯)
アッパーマス層:同3,000万円以上5,000万円未満 254兆円(651.7万世帯)
マス層:同3,000万円未満 539兆円(4,182.7万世帯)

 

53: 名無しさん@1周年 2017/01/13(金) 15:57:29.39 ID:z4wkPTsS0

結局こういうことなんだよな。・゜・(ノД`)・゜・。

文京区在住(家賃2.8万円築42年アパート暮らし貧困単身者)
「都心は車要らないm9っ`Д´) ビシッ!!」「タワマン住んでるからみんな車乗ってない!」「GTRはだせえヽ(`Д´#)ノ ムキー!!」
no title

港区在住(億ション地下ガレージ付き富裕層妻帯者)「車?私と妻ので2台はありますけど、、。」
no title

no title

no title

 

133: 発毛たけし ◆ayiO.z1dnU 2017/01/13(金) 16:08:46.27 ID:LtnbdNd80

>>53
億ションですら

こんな一般駐車場みたいな作りなのかよwww

 

138: 名無しさん@1周年 2017/01/13(金) 16:09:40.40 ID:7FI8u2YB0
>>133
確かにwなんか市営の地下駐車場みたいw

 

186: 名無しさん@1周年 2017/01/13(金) 16:15:36.80 ID:tjJ0+PBX0
>>133
ヒルズもこんなもんだけど
駐車場に何を求めてるんだよ
都内で自走式は十分贅沢

 

55: 名無しさん@1周年 2017/01/13(金) 15:57:43.60 ID:UUsA/mdl0
固定資産税が年間何千万とかじゃないのか

 

56: 名無しさん@1周年 2017/01/13(金) 15:57:51.18 ID:DJ1JlbuP0

<<< 事故物件公示マップ(大島てる) >>>
http://www.oshimaland.co.jp/

<<< 閉店マップ >>>
http://www.heiten-map.com/

<<< 犯罪情報マップ(警視庁) >>>
http://www3.wagamachi-guide.com/jouhomap/

<<< 交通事故発生マップ(警視庁) >>>
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/jikomap/jikomap.htm

 

57: 名無しさん@1周年 2017/01/13(金) 15:57:51.95 ID:DHIrHNmq0
 せっかくの土地にギリギリの建物を建ているのが残念。
まあ、土地代だから仕方ないか。

 

59: 名無しさん@1周年 2017/01/13(金) 15:58:04.42 ID:tnHEA9Fd0
アグネスの家かよw

 

75: 名無しさん@1周年 2017/01/13(金) 16:00:58.88 ID:rXwbJ7Yy0
なんとなくAV向きな作り

 

258: 名無しさん@1周年 2017/01/13(金) 16:22:18.30 ID:2lH3b8Ug0
>>75
昔のAVは一軒家貸し切ったりしてたんだが、
今は同じようなワンルーム使ったりしてる

 

940: 名無しさん@1周年 2017/01/13(金) 18:20:47.66 ID:2y5dldxN0
>>258
このあたりにAV撮影できるスタジオあったよ

 

963: 名無しさん@1周年 2017/01/13(金) 18:25:43.55 ID:3ygXvTYy0

>>940石坂浩二のプール付き豪邸な
めちゃめちゃ有名

因みにAVに使われ始めたのは石坂浩二が手離してから

 

90: 名無しさん@1周年 2017/01/13(金) 16:02:05.31 ID:qoGGT4740
大島てる物件になったら2億円ぐらいになるかな?

 

125: 名無しさん@1周年 2017/01/13(金) 16:07:46.13 ID:WQyvZ7EM0
>>90
土地代にもならんだろ

 

93: 名無しさん@1周年 2017/01/13(金) 16:02:56.26 ID:qO9jPd/80
GACKTが買うだろう。

 

97: 名無しさん@1周年 2017/01/13(金) 16:03:39.06 ID:CA0G4H4g0

>紹介されているのは、東京・駒込にある947平方メートル、13LDKの新築1戸建て(2015年12月築)。

1年以上経ってるんだから、新築じゃくなく、ただの未入居だろ
不当広告で訴えられるぞ

 

107: 名無しさん@1周年 2017/01/13(金) 16:04:59.29 ID:VreJNq+mO
とりあえず風水的には螺旋階段は凶

 

556: 名無しさん@1周年 2017/01/13(金) 17:03:01.24 ID:Az7Wq8I60
>>107
そうなんだ!残念です!

 

113: 名無しさん@1周年 2017/01/13(金) 16:05:25.00 ID:W3ugQ0rx0
俺の家200軒分か
大したことないな

 

引用元: ・【社会】47億円の大豪邸が売りに出される、東京都内の13LDK新築1戸建て [無断転載禁止]©2ch.net

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